Beschrijving
Ontdek deze prachtige tussenwoning met berging, genesteld in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, compleet met 4 slaapkamers. Recentelijk gemoderniseerd, deze woning is direct klaar om in te trekken.
Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1931
- Perceeloppervlakte: 104 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
- Inhoud woning: 372 m3
- Berging: ca. 5 m2
Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via de entree/hal met een trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier leidt de hal naar de gezellige woonkamer. De begane grond is in 2002 volledig vernieuwd met een nieuwe betonnen begane grondvloer, inclusief leidingen en radiatoren. Ook is er een handige trapkast met de nieuwe meterkast (2019 met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaar) en toegang tot de halfopen keuken. In de woonkamer hangt een airconditioning.
De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en ene oven. De keuken is uitgevoerd in een witte kleur in een rechte opstelling en heeft een antraciet grijs aanrechtblad.
Een bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de HR CV ketel (Remeha Tzerra 2017), en geeft toegang tot een apart toiletruimte uit 2019 met wandcloset en een badkamer uit 2019 met een douche en wastafel met ombouw.
Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het Zuidoosten in, compleet met een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde. Een van deze kamers biedt toegang tot het platte dak. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de keurig afgewerkte vierde slaapkamer, met dakkapellen aan beide zijden en een vaste kastenwand. De gehele verdieping is strak gestukt, op de vloer ligt een laminaat vloer en er is een airconditioning.
Bijzonderheden;
- De totale gebruiksoppervlakte van de woning betreft 99 m2 waarvan volgens de meetinstructie 2581:2011, het meetrapport
81.9 m2 woonoppervlakte en 17.9 m2 overig inpandig rekent. Laatstgenoemde is de gebruiksoppervlakte van de slaapkamer
op de tweede verdieping. Volgens de meetinstructie is het officieel overig inpandig omdat de sta hoogte beperkt is tot 2
meter.
Let op: De informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld. Echter, aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
