Verkocht:Burgemeester Philipsenstraat 26, 5051 CR Goirle - Foto
Verkocht
+33

Burgemeester Philipsenstraat 26 5051 CR Goirle

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1955
  • 280 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Deze instapklare hoekwoning met een ruime berging (voorheen garage) en een vrij gelegen tuin bevindt zich aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Goirle. Recentelijk volledig gerenoveerd, biedt deze woning een scala aan moderne voorzieningen en comfortabele leefruimtes.

• Bouwjaar: 1955 en renovatie 2017 - 2023
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2
• Bruto inhoud: 450 m3
• Berging: 22 m2
• Tuinkamer: 25 m2

Begane grond:

De begane grond is volledig vernieuwd en geïsoleerd, met vloerverwarming die zorgt voor aangename warmte. Strak stucwerk siert de wanden en plafonds, terwijl de kozijnen in 2017 zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Een eigentijdse laminaat vloer loopt door de gehele ruimte.

Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een garderobe kast, een trapkast met voldoende bergruimte, de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (2017) met laadpaal en groep voor zonnepanelen en een moderne toiletruimte (2017) met Portugese tegels, lichte vloertegels, wandcloset en fonteintje.

Kantoorruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor.

Woonkamer: De woonkamer is in 2017 uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak met 35 m2 is vergroot. Grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde en een groot raam aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling maakt het eenvoudig om een zit- en eethoek te creëren. De woonkamer beschikt over airconditioning, een inbouw voor de televisie en een sierhaard.

Keuken: De moderne keuken, in 2017 volledig vernieuwd, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd in een lichte kleur, voorzien van een hoge kastenwand en een kook/spoeleiland met Gandalf white composiet aanrechtblad. Ingebouwde apparatuur omvat een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer (2017). De slaapkamers hebben beide vernieuwde draai/kiep kozijnen met HR++ glas, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning unit.

Badkamer: De badkamer is volledig vernieuwd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, grote moderne spiegel, Portugese tegels, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Toilet en wasruimte: Deze ruimte herbergt een wandcloset en de opstelling van de wasmachine en droger, voorheen de badkamer. Op de vloer ligt een vinyl vloerafwerking en Portugese tegels op de wanden, met een raam voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder waar nu een werkplek is ingericht en met de opstelling van de Remeha HR CV ketel (2017) en mechanische ventilatie (2022) zijn geplaatst. Vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel en dakvensters. Deze zolderkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt extra woonoppervlakte. Elektrische rolluiken en dakvensters zorgen voor licht en ventilatie.

Buiten: De woning beschikt over een achtertuin op het Zuidoosten, met een kleine voortuin en gedeelde inrit. Naast het huis is een externe berging bereikbaar, voorzien van elektra en water. Hier is tevens een tuinkamer gecreëerd met buitenkeuken, robuust betonlook blad, gootsteen, eettafel, zithoek, houtkachel en gasbarbecue (ingebouwd) (2021)

Algemeen:
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas
• HR Combiketel bouwjaar 2017
• Mechanische ventilatie (2022)
• Complete renovatie 2017-2023
• nieuwe begane grond vloer met 14 cm EPS isolatie en vloerverwarming (2017)
• uitbouw in woonkamer (2017)
• keuken (2017)
• toilet (2017)
• badkamer (2017)
• waskamer met toilet (2017)
• dakkapel met elektrische rolluiken (2021)
• dakvensters (2021)
• strak stucwerk(2017)
• nieuwe vloerbekleding (2017)
• elektrische installatie, opbouwarmatuur en meterkast (2017)
• tuinkamer en tuinaanleg (2021)
• spouwmuren na geïsoleerd (2017)
• nieuw dak met isolatie 14 cm pir (2021)
• 16 zonnepanelen (2022)
• laadpaal (2022)
• 2 airconditioning units (slaapkamer 2021/ woonkamer 2023)
• Diepe, privacybiedende achtertuin met tuinkamer en grote berging
• Rustige woonomgeving nabij het dorpshart, speelgelegenheden en Molenpark
• Uitvalswegen, scholen en voorzieningen op korte afstand

Let op: Hoewel de informatie in deze brochure met de grootste zorg is samengesteld, kan de juistheid ervan afhankelijk zijn van derden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen. Vastgoed013 en de verkoper(s) aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de gegevens in deze brochure.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00112
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 1 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1955
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
PVC
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
280 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Calenta CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Goirle
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Burgemeester Philipsenstraat 26, 5051 CR GOIRLE (1) Download