Beschrijving
Voelt u zich thuis in een serene en groene omgeving met daarbij alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze luxe en vrijstaande woning er één die ongetwijfeld aan uw woonwensen voldoet. De buitenkant valt meteen op door de lichte kleur, de grote raampartijen en de moderne uitstraling. In dit huis heeft u heerlijk veel ruimte om een zalig wooncomfort te ervaren. Met een moderne en schitterende woonkamer, een rijke lichtinval, de stijlvolle afwerking die overal de boventoon voert, een fantastische woonkeuken met bijkeuken waar u van alle gemakken bent voorzien, inpandige garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), een compleet verzorgde badkamer, toiletruimtes én een zonnige achtertuin, lijkt het alsof dit huis regelrecht uit een woonmagazine komt.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie, rustig en kindvriendelijk in woonwijk 'De Kuil'. Udenhout biedt vanalles; basisscholen, sportvoorzieningen, winkelvoorzieningen, natuur in De Brand en de Loonse en Drunense duinen en niet te vergeten de grote steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Eindhoven en Breda op korte afstand.
• Bouwjaar: 1994, volledige renovatie 2020-2023
• Perceeloppervlakte: 587 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: 256 m2
• Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 15 m2
• Overkapping: 23 m2
Indeling
Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u uit in de ruime entree. Er liggen strakke en donkere tegels op de vloer en dit contrasteert mooi met de witte wanden en de prachtige inrichting. Tevens is er een separaat toilet met een keurige afwerking, de trapopgang en toegang tot het kantoor en de woonkamer. Het toilet heeft een wandcloset, granieten fontein en de achterwand is prachtig afgewerkt met Italiaans composiet en strak stucwerk. In de ruimte is een raampje alsmede mechanische ventilatie aanwezig.
Middels de entree/hal komt u binnen in de zeer ruime woning met een heerlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen. In de living is veel ruimte voor het plaatsen van een mooie zitopstelling en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens knusse avonden. De open wanden creëren een open verbinding met de andere ruimtes in het huis. Aan de voorzijde is er een kantoorkamer te vinden waar op dit moment de vleugel een mooie plek heeft. De woonkamer heeft prachtige op maat gemaakte kastenwanden. In de woonkamer en eetkamer is er vloerverwarming (als bijverwarming) aangelegd.
Vanuit de woonkamer komt u in het eetgedeelte. Dit is het hart van het huis om met zijn allen uitgebreid te dineren aan een lange en sfeervolle tafel. Aansluitend ligt de schitterende woonkeuken met veel bergruimte. Aan de buitenzijde zijn er zonneschermen. In de ruime keuken beschikt u over alle inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuiging, combi magnetron, separate oven, vaatwasser, quooker kraan en een wijnkoelkast. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleur en vormt een mooi contrast met het lichte werkblad.
1e verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een waskamer en een kledingkamer. De grootste slaapkamer (voorheen 2 losse kamers) is ideaal als een masterbedroom én er is een aangrenzende kledingruimte. Het zalige daglicht valt fijn naar binnen en deze kamer heeft een airconditioning. De andere slaapkamer heeft een vaste wastafel met ombouw en aansluitend een garderobe kamer voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is nu in gebruik als een kantoor en is voorzien van een airconditioning. Op deze etage is er een handige kamer aanwezig en nu in gebruik als wasruimte en opstelling van de cv combi ketel. Voor een ontspanmoment komt u uit in de moderne badkamer. Net als de rest van het huis is deze ruimte hoogwaardig afgewerkt. Er ligt een donkere tegelvloer, er is een luxe ligbad, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met prachtige spiegel. Op de vloer ligt een grijze tegel en de wanden zijn afgewerkt met Italiaans composiet en strak stucwerk. De badkamer heeft twee ramen in de dakkapel en een mechanische afzuiging.
Buiten:
Aan de voorzijde treft u een mooie en onderhoudsvriendelijke voortuin. Hier heeft u een eigen parkeergelegenheid met laadpaal en aansluitend een garage. De achtertuin is royaal van formaat en u waant zich hier in een groene oase van rust met de natuur. Een deel van de tuin is betegeld met antraciet grijze tegels en dit is een ideale plek voor een heerlijk terras. Er is veel groen aanwezig en een stuk grasveld met schaduwdoek. De achtertuin is voorzien van een grondwaterpomp. Tevens is er achterin een royale overkapping met zonnescherm/windscherm te vinden waar u heerlijk overdekt kunt genieten. Tevens zijn er elektrapunten aanwezig. Achter de tuin is er een boomgaard waardoor u prachtig zicht en geen achterburen heeft. In deze tuin geniet u optimaal van het buitenleven!
Bijzonderheden:
● Energielabel A
● Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2020, 2021, 2022 en 2023
o Nieuwe dakbedekking PVC
o Extra dakisolatie in woonkeuken
o Grotendeels nieuwe aluminium kozijnen HR++ glas
o Plaatsing 14 zonnepanelen (+ garantie)
o Plaatsing 2 airconditioning units (+ garantie)
o Buitenzijde gevel gereinigd
o Buitenzijde gevel geschilderd
o Leistenen dak gereinigd
o Nieuwe keuken + garantie inbouwapparatuur
o Nieuwe toiletruimtes
o Nieuwe badkamer
o Nieuwe dubbele voordeur
o Nieuwe ketel (+ garantie)
o Plaatsing laadpaal oprit
o Plaatsing buitenkraantjes (2)
o Binnenzijde stucwerk en schilderwerk
o Aanleg glasvezel
● Moderne en vrijstaande woning
● Rijke lichtinval door de gehele woning
● Alles is tot in de details netjes afgewerkt
● Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
● Grote achtertuin met veel zon en schaduwrijke plekken
● Gelegen in een natuurrijke omgeving, nabij het centrum van Udenhout
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
