Beschrijving
Zandrivierstraat 12
Ruime, uitgebouwde en instapklare tussenwoning met 114 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De grote verrassing van deze woning is het grote multifunctioneel bijgebouw van 22 m2! Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen. De woning is gunstig gelegen in de wijk "Oerle". De Zandrivierstraat ligt op een leuke locatie binnen de ringbanen en het stadscentrum van Tilburg.
Objectgegevens:
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 114m2
Perceeloppervlakte: 195m2
Multifunctioneel bijgebouw: 22m2
Inhoud: 424m3
Overig inpandig: 5m2
Indeling:
Begane grond
Bij het betreden van de woning komt u uit in de ruime entree/hal. In de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang (afgewerkt met beton ciré), kelderkast met daarin de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en woonkamer.
De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. De ruimte is halfhoog betegeld met een moderne donkergrijze tegel welke ook op de vloer is doorgelegd.
Via de hal komt u terecht in de lichte en ruime eetkamer met erker welke in verbinding staat met de halfopen keuken. Middels de mooie kamer-en-suite schuifdeuren met functionele kasten komt u in de uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren.
De moderne keuken (2010) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser (2022). De keuken is uitgevoerd in een hoogglans zwarte kleur met wit aanrechtblad.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer met vloerverwarming (met hieronder de moderne tegels 80 x 80 zoals in hal).
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en gangkast met hierin de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en is voorzien van een grote inbouwkast en airconditioning. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Één van deze twee kamers heeft ook een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, strak stucwerk en een zwarte laminaatvloer.
De badkamer (2010) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een douchecabine met plateau, wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie.
De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop en heeft een wandcloset. De ruimte is speels betegeld met wit en grijze tegels.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot de bergzolder met de opstelling van HR CV-ketel (Remeha 2010).
Achtertuin:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere plantenborders, buitenkraantje, gemetselde schuttingen en achterom. Tegen het multifunctionele bijgebouw is een grote overkapping gerealiseerd van Douglashout (2016) met inbouwspots.
Multifunctioneel bijgebouw:
In 2016 is de voormalige berging volledig omgebouwd naar een multifunctioneel bijgebouw en is in gebruik geweest als praktijkruimte. Het gebouw is voorzien van een ruim voorportaal met toiletruimte, airconditioning en toegang tot de hoofdruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met op de vloer en wand grote donkergrijze tegels.
De hoofdruimte is voorzien van een modern keukenblok, zelfstandige meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de tweede airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleur met een grijs werkblad en is voorzien van een koelkast en vriezer en biedt veel bergruimte. Alle muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.
Algemeen:
- Overal dubbele beglazing
- Energielabel C
- Dak- en vloerisolatie
- Écht instapklaar
- Multifunctioneel bijgebouw
- Overkapping van Douglashout
- Meerdere airconditionings aanwezig
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
