Beschrijving
Deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde woning (2022) met garage is gelegen in de populaire wijk "De Blaak". Deze ruime geschakelde eindwoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf en heeft vier ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer, 9 zonnepanelen, een garage aan de achterzijde en een heerlijke tuin.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1981
- Oppervlakte perceel: 180 m2
- Inhoud woonhuis: 482 m3
- Woonoppervlakte: 138 m2
- Garage: 23 m2
Begane grond:
Entree:
Ruime hal/entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet:
De toiletruimte heeft een moderne afwerking en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een frisse tegelcombinatie met een grijze tegelvloer en een halfhoog betegelde grijs/zwarte wandtegel. Het overige wanden zijn strak gestuct. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een uitzetraam.
Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en zeer ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de speelse erker gelegen en deze heeft grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en heeft een ruime trapkast voor extra bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken zitten moderne zwarte houten schuifdeuren om het geheel af te sluiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke grijze tegelvloer. De muren en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.
Keuken:
De keuken is gesitueerd in de nieuwe uitbouw (2022) aan de achterzijde van de woning. De moderne, strakke en in zwart uitgevoerde keuken staat in een rechte opstelling, biedt veel bergruimte en heeft een groot kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (Bora), vaatwasser, 2 koel-vriescombinaties, combi-oven/magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Aan beide zijde van het kookeiland is er veel bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping:
Via de brede trap komt u uit op de overloop waar een airconditioning is geplaatst. Met deze airconditioning kunt u alle verblijfruimtes koelen en verwarmen. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer welke is voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne badkamer (2022) met twee douches, wandcloset en dubbele wastafelcombinatie met meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De badkamer is prachtig afgewerkt met een blauwe wanttegel, grijze tegelvloer en een gestuct plafond. Deze afwerking, in combinatie met de gouden accenten van de kranen, douches en spiegel geeft dit een fantastische sfeer!
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere volwaardige slaapkamers. Alle wanden en de plafonds op de eerste verdieping zijn strak gestuct. Op de gehele vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer. De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met toegang tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer.
In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR CV combi ketel (Nefit Trendline uit 2022), de mechanische ventilatie en de omvormer met transformator voor de 9 zonnepanelen.
De vierde slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt door de 2 Velux-dakramen veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een wastafel, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van Spachtelputz. Aan de zijkanten van de ruimte zijn knieschotten gemaakt voor extra veel bergruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt veel privacy doordat u geen directe achterburen heeft. De tuin is ook in 2022 volledig gerenoveerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met donkergrijze tegels en kunstgras. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande stenen garage met betonnen vloer. Deze garage heeft een roldeur en aparte loopdeur. Achter de garage ligt een grasveld met verschillende speeltoestellen. De tuin aan de voorzijde is gelegen op het Zuidwesten en is keurig aangelegd met gezellige buxeshagen.
Bijzonderheden:
- In 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
- Energielabel C
- Moderne zwarte keuken met kook- en spoeleiland
- Moderne badkamer met 2 douches
- 9 zonnepanelen aanwezig
- Rustig gelegen in een woonerf
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Vanuit garage toegang tot grasveld met speeltoestellen
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
