Beschrijving
Leuke instapklare woning met berging en onder andere 3 slaapkamers, dakkapel, rolluiken en 13 zonnepanelen. De woning is gunstig gelegen binnen de ringbanen van Tilburg in de buurt Groeseind op korte afstand van het centrum. Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen.
• Bouwjaar: 1926
• Perceeloppervlakte: 85 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2
• Berging: circa 4m2
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met trapopgang. Via de hal is er toegang tot de mooi afgewerkte woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, een trapkast met volop bergruimte en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de trapkast is de groepenkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De wanden zijn strak gestukt en op het plafond is het originele stucwerk nog voorzien van decoratieve elementen. Op de vloer ligt een moderne pvc visgraatvloer.
Vanuit de woonkamer is keuken bereikbaar. De keuken is in 2015 vernieuwd, heeft aan elke zijde een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, enkele spoelbak, koel-vriescombinatie, (combi)magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft veel natuurlijk daglicht door het grote kozijn. In de keuken is tevens een vaste kast met de opstelling van de cv combi ketel (Remeha Avanta 2007) en de wasmachine aansluiting.
Vanuit de keuken ligt de achterdeur naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met spouwmuren en is voorzien van een kunststof ligbad, wandcloset, wastafel met ombouwkast, design radiator en inloopdouche. De vloer is afgewerkt met een lichte tegel en de wanden zijn afgewerkt met een lichte tegel gecombineerd met een bruine tegel en stukwerk. Ventilatie geschiedt middels de 2 beluchters en/of het raampje.
1e verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Op de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. Een slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast(en). Op de vloer ligt een laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
2e verdieping
Op de tweede verdieping is een voorzolder en een derde slaapkamer gecreëerd met een vast bed en separaat een kantoorruimte. Deze zolderkamer is lekker licht door de dakkapel en dakvensters en biedt ook veel bergruimte onder de knieschotten.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen. De achtertuin heeft een afsluitbare achterom. Achter op het perceel is de berging en een overkapping met een rolluik. De berging is voorzien van elektra en een zonnescherm.
Algemeen
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• 13 zonnepanelen
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
