Beschrijving
Deze leuke instapklare woning is gelegen in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" en op loopafstand van het centrum van Tilburg. Een fijne tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken met kookeiland, een moderne badkamer en toiletruimtes en ook een heerlijke zonnige tuin met parkeren op eigen terrein en daarachter een grote afgesloten binnenplaats.
Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Oppervlakte perceel: 133 m2
Inhoud woonhuis: 385 m3
Woonoppervlakte: 115 m2
Externe bergruimte: 12 m2
Begane grond:
Entree:
Ruime hal/entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt.
Toilet:
De toiletruimte heeft een moderne afwerking met een wandcloset, een fonteintje en een frisse tegelcombinatie met een donkere tegelvloer en een witte wandtegel tot het plafond. Daarnaast is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en zeer ruime woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige gietvloer en de wanden zijn strak gestukt. Het plafond is verlaagd en heeft een led-verlichtingssysteem. De woonkamer is voorzien van een trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde is er een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande tuindeuren.
Keuken:
De moderne strakke in wit uitgevoerde keuken staat in een rechte opstelling en heeft een groot kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, extra oven, koelkast en een quooker kraan. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Eerste verdieping:
Via de royale trap komt u uit op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de bergruimte met de technische installaties. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne strakke badkamer met een ligbad, douche en wastafelcombinatie. De aparte toiletruimte naast de badkamer is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een zwarte vloertegel en witte wandtegels en spuitwerk plafonds.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Vanuit deze ruimtes heeft u prachtig zicht op de achtertuin en het grote binnenterrein. U heeft geen directe achterburen. Alle wanden en de plafonds op de eerste verdieping zijn strak gestukt en sommige wanden zijn voorzien van behang. Op de vloer ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. Tussen de twee slaapkamer in, bevindt zich nog een ruime bergruimte met de opstelling van de HR cv combi ketel Remeha Avanta CW5 (2017), mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt tevens veel bergruimte.
Tuin:
De tuin ligt op het oosten (ochtendzon). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande houten berging met betonnen vloer en de berging is voorzien van elektra. Via een elektrische rolpoort komt u op het achtergelegen afgesloten binnenterrein. In het midden van dit afgesloten terrein ligt mooi aangelegd groen. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 15,-. Via een elektrische toegangspoort kunt u lopend of met de auto of fiets het terrein verlaten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Moderne wit keuken met kookeiland
- Parkeren op eigen terrein
- Toegang tot groot afgesloten binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen
- Gehele woning voorzien van mooie gietvloer en vloerverwarming
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
