Beschrijving
Deze ruime 4-kamerwoning met berging is gunstig gelegen in de wijk "De Reit" in Tilburg. Het bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en beschikt over 3 slaapkamers. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op de weelderige boomtoppen.
In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen, zoals het bruisende winkelcentrum "Westermarkt," het Professor de Moorplein met een Albert Heijn-supermarkt, het Wandelbos, het betoverende "Oude Warande" bos, het treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het levendige centrum van Tilburg is op korte afstand gelegen. Bovendien heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de "Ringbaan-West" en de "Baroniebaan," waardoor Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Objectinformatie:
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: ongeveer 75 m2
• Balkon: circa 4 m2
• Berging: circa 7 m2
• Energielabel: D
Entree en berging van het complex:
U betreedt het complex via een ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liften. Via een aparte buitendeur heeft u toegang tot uw eigen berging met verlichting en 24-uurs verlichting in de gang naar de bergingen en er is een aparte ruimte om afval weg te brengen. Via het trappenhuis of de liften bereikt u de galerij die leidt naar het appartement. Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de diverse kamers. De hal herbergt tevens de meterkast (12 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars).
In de hal is de moderne doucheruimte met een brede wastafel met spiegel en bovenkasten en een doucheruimte met schuifdeuren. De badkamer is betegeld met grote witte resp. grijze tegels. In de hal is tevens de separate toiletruimte met een wandcloset. De toiletruimte heeft strak stucwerk, grijze tegel en op de achterwand een zilveren mozaïektegel.
De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar middels een schuifdeur.
De prachtige keuken ligt aan de galerijzijde en is in 2022 geplaatst met kasten in een mooie grijze tint en houtlook aanrecht. De achterwand heeft een prachtige en speelse mozaïek tegel. De keuken heeft een rechte opstelling alsmede een hoge kastenwand en is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie kap , koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi- oven/magnetron. De nieuwe doorstroom close in boiler zorgt voor warm water in de keuken en de doucheruimte. In de keuken is ook een vaste kast.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en de andere slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Verder heeft eén slaapkamer de opstelling van de wasmachine en vanuit de andere slaapkamer is het balkon bereikbaar.
Het balkon beslaat circa 4 m² en biedt uitzicht op groen en het Cobbenhagenpark.
Afwerking algemeen: In de woonkamer, hal en alle slaapkamers ligt laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met structuurverf en strak stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en hout en voorzien van dubbele beglazing.
Overige kenmerken:
• Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 229,64 waarvan voorschot stookkosten: € 75,00 per maand
• Nieuwe keuken, boiler en meterkast
• Moderne badkamer en separate toiletruimte
• 3 slaapkamers
• Berging op de begane grond
• Nabij het Spoorpark
• Centrum van Tilburg op slechts vijf minuten fietsafstand
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Nabij uitvalswegen
Deze verkoopbrochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de vermelde tekst, afmetingen en bijgevoegde tekeningen. Zowel Vastgoed013 als de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de gegevens in deze brochure.
