Beschrijving
Op korte afstand van het stadscentrum en ringbanen van Tilburg gelegen sfeervolle en instapklare tussenwoning met een grote berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een gezellige woonkeuken is gecreëerd. Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen!
Object gegevens (onder voorbehoud wordt aangepast als meetrapport is ontvangen)
•Bouwjaar: 1926
•Perceeloppervlakte: 129 m2
•Bruto inhoud: ca. 336 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m2
•Gebruiksoppervlakte overig inpandig: ca. 11 m2
•Externe berging: ca. 19 m2
Indeling woning
Begane grond
Entree: hal met karakteristieke tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en een sierbalken plafond.
Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke is uitgebouwd en daarom een grote gezellige woonkeuken betreft. De keuken is een hoekopstelling in een lichte kleur met een licht kunststof blad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
In de keuken is de toegang tot de trapkast. In de trapkast is de meterkast gesitueerd (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en onder de vloer aan de voorzijde een luik met de watermeter.
De achter hal biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met ombouw, wandcloset, mechanische ventilatie, design radiator (badkamer van circa 2016) en bergkast. Op de vloer ligt een grijze tegel en de wanden hebben een moderne witte tegel. In de bergkast is de opstelling van de wasmachine en cv combi ketel (circa 2007).
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. De woning heeft 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping ligt ook een lichte laminaat vloer en de kozijnen aan de voorzijde, de binnenwanden en deuren zijn allen vernieuwd in 2008 en voorzien van strak stucwerk.
Tweede verdieping
Via de vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt met twee dakramen. De zolderverdieping biedt vele bergingsmogelijkheden en heeft een goede stahoogte.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin heeft straatwerk en borders met planten alsmede een mooie boom. De berging ligt achter op het perceel en is ruim van opzet. Via de berging wordt de brandgang bereikt.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woning met woonkeuken
• Centraal gelegen in Tilburg Zuid
• Alle verdiepingsvloeren na geïsoleerd met steenwol (2008)
• Dak zolderverdieping is na geïsoleerd (2008)
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van centrum en uitvalswegen
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
