Beschrijving
Deze keurige tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote zolderkamer en berging is ideaal gelegen op een mooie locatie in de Reeshof op een perceel van 175 m2. De woning heeft een diepe achtertuin met prachtig zicht op het water en schuin tegenover de woning is een groenplein met mooie bomen en speeltuintje. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand.
Object gegevens
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 175 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig (2e verdieping): circa 22 m3
Totale gebruiksoppervlakte: circa 106 m2
Externe berging: circa 6 m2
Indeling woning
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (7 groepen/2 aardelekschakelaars, stadsverwarming en watermeter). In de hal ligt een beuken houten vloer en de wanden zijn voorzien van Spachtelputz. De toiletruimte heeft een duo blok toilet en fonteintje in de kleur wit. De vloer en wanden zijn voorzien van licht tegelwerk resp. spuitwerk. De toiletruimte wordt geventileerd door de mechanische ventilatie. Via de deur in de hal komt u in de woonkamer.
Deze gezellige woonkamer biedt een zee aan licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde en heeft een open keuken. In de woonkamer is een trapkast met volop bergruimte en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken aan de achterzijde heeft een rechte opstelling, is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een houten beuken vloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. Via de loopdeur wordt de achtertuin bereikt.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de vloer ligt een laminaat vloer. De wanden zijn deels voorzien van behang of structuurverf. De wanden op de overloop zijn afgewerkt met Spachtelputz. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een grote schuifkastenwand gesitueerd welke volop bergruimte biedt. Deze staat op de laminaat vloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met planchet en een duo blok toilet. De ruimte is afgewerkt met witte tegels op de vloer, grotendeels betegelde wanden en spuitwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De badkamer heeft een raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt met een zee aan ruimte. Op de zolder is de opstelling van de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Deze grote open ruimte heeft een klein dakraam en biedt vele mogelijkheden. De zolderkamer is zeer makkelijk om te bouwen tot een grote volwaardige vierde slaapkamer en/of voorzolder. Ter informatie, volgens de meetinstructie hoort de zolderverdieping tot het gebruiksoppervlakte overig inpandig in plaats van het gebruiksoppervlakte wonen. Door het plaatsen van een iets groter of extra dakraam (totaal 0,5 m²) verandert deze ruimte wel in gebruiksoppervlakte wonen.
Buiten:
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, heeft vrij uitzicht op het water en biedt daardoor heel veel privacy. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Aan de gevel is er een buitenkraantje. Achter op het perceel is een klein houten schuurtje voorzien van elektra. Achter in de tuin is er een trapje met een terrasgedeelte direct aan het water. Aan de voorzijde van de woning ligt de houten berging voorzien van elektra. Hier is tevens een buitenkraantje. De voortuin is verder keurig aangelegd met grind, een looppad en groen.
Bijzonderheden:
• Zeer rustig gelegen op een mooie plek in de Reeshof
• Energielabel A
• Volop parkeergelegenheid voor de deur
• Tegenover groenplein met speeltoestellen
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
