Beschrijving
Dit leuke 3-kamer appartement heeft naast 2 slaapkamers ook nog een royale praktijkruimte op de begane grond en is gelegen op een hoek waardoor er een fijn uitzicht naar buiten is. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein en ligt op een goede locatie nabij alle voorzieningen; het spoorpark, het centrum van Tilburg, de Besterd en openbaar vervoer. Al met al een heel leuk appartement waarbij de ruimte op de begane grond veel mogelijkheden biedt zoals het creëren van een extra slaapkamer of praktijkruimte.
Algemeen
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte appartement: 85m2
Woonoppervlakte praktijkruimte: 38m2
Woonoppervlakte totaal: 123m2
Inhoud totaal: 405 m3
Indeling
Begane grond
Het appartement op de eerste verdieping heeft een voordeur en separaat heeft de praktijkruimte ook een voordeur. Via de gemeenschappelijke ingang aan de achterzijde van het gebouw is er ook een deur naar de keuken van de praktijkruimte (voorheen berging) en naar het achtergelegen parkeerterrein.
Appartement
De ingang van het appartement ligt op de begane grond aan de Koestraat en heeft een hal en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een deur naar de praktijkruimte. Deze deur is momenteel dichtgetimmerd. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar alle ruimtes van het appartement gelegen zijn, te weten; woonkamer, keuken, kastruimte met opstelling cv ketel, toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers waarvan een met aansluitend een garderobe kamer. Het appartement is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en aluminium kozijnen.
De living is ruim van opzet en heeft veel daglichttoetreding door de hoge kozijnen en de twee loopdeuren naar het balkon. In de noordgevel zitten nog speelse kleine ramen. Het balkon is overdekt en gelegen aan de Koestraat. Achter de woonkamer is de (half) open keuken gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien is van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, losse rvs vaatwasser en losse koel- vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een crème achtige kleur met een grijze kunststof aanrechtblad.
Via de hal achter de woonkamer is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de HR cv ketel (Vaillant 2013) en mechanische ventilatie. Tevens biedt deze ruimte een vaste kast met bergruimte. In de hal is de separate toiletruimte met een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een lichte tegel, zowel op de vloer als tegen de wand.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met ombouw, mechanische ventilatie, radiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn ruim van opzet. Een slaapkamer biedt toegang tot de garderobe kamer met een kastenwand. De andere slaapkamer heeft zicht op het achtergelegen parkeerterrein.
Praktijkruimte
De praktijkruimte heeft een eigen voordeur aan de Koestraat. Deze ruimte is multi functioneel in te richten als praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor of extra woonkamer/slaapkamer. Deze ruimte is ruim van opzet en heeft een eigen toiletruimte. De berging ligt aansluitend aan de achterzijde en is omgebouwd tot keuken met een pantry en close-in boiler. Vanuit de keuken kan de gemeenschappelijke ruimte worden bereikt alsmede de deur naar het achtergelegen parkeerterrein.
Bijzonderheden
• Servicekosten Vereniging van eigenaren €183,53 per maand
• Op loopafstand van het centrum van Tilburg
• Hoekappartement met veel lichtinval
• Fijn balkon aanwezig
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• In de aanmelding staat energie label B. Het woning resp. de praktijkruimte hebben een eigen appartement index
nummer en daarom ook een eigen energie label. De woning heeft energielabel A en de praktijkruimte heeft
energielabel C. Gemiddeld genomen is het energielabel B.
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
