Beschrijving
Op een rustige en centraal gelegen locatie staat deze leuke tussenwoning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, nieuwe badkamer (2022), gezellige stadstuin en is op loopafstand van de Albert Heijn XL, diverse parken en het centrum van Tilburg. Schuin tegenover de woning is nog een parkje gesitueerd en verder op in de straat is een sportveld. Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen!
Object gegevens:
Bouwjaar: 1926
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
Perceeloppervlakte: 88 m2
Bruto inhoud: 345 m3
Indeling woning
Begane grond
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer en geeft via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en op de wanden zit strak stucwerk.
In de gezellige woonkamer geniet je van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heb je middels de dubbele tuindeur toegang tot de stadstuin. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en ook hier zijn de wanden voorzien van strak stucwerk.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke voorzien is van een trapkast. De keuken heeft een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap en hete lucht oven. Daarnaast is er een aansluiting in de kast om een vaatwasser te plaatsen.
Vanuit de keuken kom je in het tussenportaal met toegang tot de badkamer, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling CV-ketel (remeha Calenta uit 2019). Vanuit het tussenportaal is ook de stadstuin bereikbaar.
De badkamer is recent (2022) vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. De ruimte is te ventileren middels de mechanische ventilatie en het uitzetraam. De tegels zijn uitgevoerd in een blauw/bruine kleur welke ook terug komen op de wand. Daarnaast is er een wand voorzien van tegels in een lichte beige kleur.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van groot raam en een glas-in-lood raam en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, trapkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2018). De wanden en plafond in deze ruimte zijn strak gestuct.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd van de woning. De ruimte is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2012) en de wanden zijn voorzien van vlizobehang.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hierbij komt u uit in de voorzolder welke voorzien is van een dakkapel. Via de opening in de tussenwand is er toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel. De muren op de tweede verdieping zijn voorzien van houten schroten en op de vloer ligt vloerbedekking.
Buiten:
De woning heeft een gezellige stadstuin. De tuin ligt op het Noordwesten en is keurig betegeld. Achter de woning is een ombouw voor de containers en opslag. De tuin is bereikbaar via de afsluitbare achterom.
Bijzonderheden:
• Rustige omgeving nabij centrum
• Albert Heijn XL op loopafstand
• 3 slaapkamers
• Nieuwe badkamer (2022)
• Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
