Beschrijving
Deze moderne woning met industriële uitstaling, biedt veel wooncomfort en ligt op een fijne plek binnen de ringbanen van Tilburg nabij diverse voorzieningen. De Erasplaats, waar de woning gelegen is, kenmerkt zich door veel groen en markante industriële architectuur. De woning is bijzonder fraai afgewerkt met mooie en degelijke materialen in een karakteristieke stijl zoals de jaren '30.
Zo zijn de binnendeuren op de begane grond uitgevoerd als glas in lood deuren met bijpassend deurbeslag, is het strak gestuukte plafond omlijst en voorzien van ornamenten en zijn de hal, de keuken en de badkamer voorzien van een traditionele Portugese Castelo vloer. De jaren '30 stijl is ook goed terug te zien in de luxe keuken met stenen gootsteen, granieten blad en afzuigkap in schouw. De traditionele kranen in de keuken en badkamer maken de woning nog meer af. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 zeer net afgewerkte slaapkamers aanwezig en een badkamer en op de tweede verdieping is nu grote zolder ruimte met mogelijkheden voor het creëren van nog twee slaapkamers. Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die enkel toegankelijk is voor bewoners.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 2007
Woonoppervlakte: circa 143 m2
Externe berging: circa 7 m2
Perceel oppervlakte: 100 m2
Inhoud: circa 514 m3
Indeling:
Begane Grond
Zeer riante en lichte entree/hal met traditionele Castelo tegelvloer, meterkast, garderobekast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang naar de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Woonkeuken (ca. 11m²) met Castelo tegelvloer (zwart/ecru) en luxe en sfeervol keukenblok verdeeld in een wandopstelling met koelkast, vrieskast en combimagnetron en hoekopstelling met granieten blad en keramische gootsteen voorzien van vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en recirculatiekap. In de keuken is een aansluiting voor de televisie aanwezig.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en tuingericht. De woonkamer heeft een pvc visgraat parketvloer (2019) en glad afgewerkte wanden en plafond met sierlijst. Door de grote achter- en zijramen komt veel daglicht de woonkamer binnen. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tussen de keuken en de woonkamer vinden we de zeer ruime binnen berging voorzien met elektra.
Eerste verdieping
Overloop, er is een grote slaapkamer aan voorzijde gelegen (circa 16 m2) en twee slaapkamers aan de achterzijde (circa 8 m2 en 6 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaat vloer, glasvlies behang, en aansluitpunten voor televisie en voldoende wandcontactdozen. De ruime en luxe badkamer is ook weer voorzien van de traditionele Castelo vloertegel en deels betegelde en grotendeels glad gestuukte wanden. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met een stort- en handdouche en twee losse meubels met granieten blad en een wastafel. De leidingen voor de kranen bij de wastafels zijn in de muur verwerkt. Dit geldt ook voor de wandverlichtingspunten (3 stuks).
Tweede verdieping
Via de vaste trap naar de grote zolderruimte met laminaatvloer. Aan de achterzijde is is een grote kamer met een Velux raam en tevens de opstelling van de wasmachine en wtw-unit. De kamer aan de voorzijde heeft een deur en ook een Velux dakvenster, laminaatvloer en licht geschilderde wanden.
Buiten
Fraai aangelegde zonnige tuin voorzien van straatwerk (2021) met een houten berging voorzien van elektra en de achterom. In de afgesloten parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Algemeen
• Volledig geïsoleerd met energie label A
• Veel ruimte met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Diverse binnen- en buitenverlichting is op afstand aan en uit te zetten middels een bluetoothverbinding.
• De woning is voorbereidt op het plaatsen van elektrisch bedienbare rolluiken.
• Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De servicekosten bedragen circa € 30,- per maand.
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
