Beschrijving
Dit mooie 2-kamer appartement met berging in de Clarissenhof is keurig afgewerkt en instapklaar. Het appartement is zeer licht en luxe afgewerkt met mooie boogramen en is gelegen in het geliefde Spoorzone 013 gebied. Een goede mix van rust, ruimte, groen in de stad. Het Clarissenhof ligt op slechts een minuut lopen van het station en direct tegen het stadscentrum van Tilburg. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een fijn op het westen gelegen balkon.
De woning ligt woont op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg met een verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de Spoorzone zelf ook alles te beleven, met vele gezellig eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten. Vanuit het Clarissenhof zit je ook zo op de uitvalswegen.
Algemeen
Bouwjaar: 2017
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 52 m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m2 (balkon)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m2 (inpandige berging -1)
Bruto inhoud: ca. 150 m3
Het markante van deze ontwikkeling is de helderwitte architectuur. Strakke lijnen en klassieke boogramen wisselen elkaar af. Het appartement is gebouwd in 2017 en is gelegen op de tweede verdieping. Het is volledig geïsoleerd, het beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en het is voorzien van een vloerverwarmingssysteem dat ook kan koelen (middels een warmtepomp) en ventilatie systeem (WTW). In het gebouw is een lift aanwezig. Verder is er een videofoon zodat men altijd kan zien wie er voor de deur staat.
Indeling appartement
Entree/hal; In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), berging, toegang tot slaapkamer en de woonkamer, alsmede de toiletruimte.
Toiletruimte met wandcloset en fontein uitgevoerd in de kleur wit. Op de wanden en vloeren ligt een lichte moderne tegel afgewisseld met taupe/grijs kleurige wandtegels. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de installaties. Op de vloer ligt een pvc vloer, welke doorloopt in alle ruimtes behalve de badkamer en het toilet. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De slaapkamer is strak afgewerkt en heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht naar de kerk gelegen aan de Lange Nieuwstraat. Vanuit de slaapkamer wordt de badkamer bereikt. De grote, licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel. Op de wanden en vloeren ligt een lichte moderne lichte tegel afgewisseld met taupe/grijs kleurige wandtegels.
De woonkamer betreft een nette en moderne ruimte. Door de rechthoekige vorm kan deze praktisch ingedeeld worden met een zitgedeelte bij het balkon en een eetgedeelte bij de keuken. Vanuit de woonkamer is het uitzicht prachtig.
De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, keukenmengkraan, quooker en een koelkast. Hier is ook de schakelaar van de mechanische ventilatie en een thermostaat van de vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer wordt het balkon bereikt middels een praktische schuifdeur. Op het balkon is het heerlijk vertoeven omdat het uitzicht prachtig is en men hier de ondergaande zon elke dag weer kan bewonderen.
In de kelder heeft het appartement nog een berging van 7 m2.
Bijzonderheden
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 113,01 per maand
• Lease warmtepomp tot 2027; € 72,00 per maand (Clarissenhof energie) incl. voorschot stook
• Instapklaar
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Veel lichtinval in de gehele woning
• Balkon op het westen gelegen en prachtig uitzicht
• Moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
• Perfecte locatie in de Spoorzone
• Alle voorzieningen om de hoek
• Alle rust maar toch in de binnenstad gelegen
• Voor meer informatie over het project; Clarissenhof, Tilburg (dokarchitecten.nl)
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
