Beschrijving
Deze in 2013 compleet gerenoveerde woning met berging is super goed gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg aan een groenplantsoen en op zeer korte afstand van alle voorzieningen en het centrum. Deze instapklare woning beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen!
De woning is in 2013 compleet gerenoveerd waardoor het een energielabel B woning is geworden. De volgende zaken zijn onder andere aangepakt; dak van de woning geïsoleerd en nieuwe pannen. Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas draai- kiep, nieuwe buitendeuren met driepuntsluiting, nieuwe zinken goten, nieuwe hemelwaterafvoeren, vernieuwde elektrische installatie en elektra leidingen, alle wanden en plafonds begane grond en eerste verdieping voorzien van strak stuukwerk. Nieuw pannendak berging. Nieuwe badkamer, keuken en toiletruimte. Nieuwe trappen en vaste trap naar tweede verdieping.
De ligging van de woning is ideaal, zo bent u snel op de uitvalswegen, het Spoorpark, het centrum en centraal station en de Albert Heijn XL.
Object gegevens
Bouwjaar: 1948
Perceeloppervlakte: 114 m2
Bruto inhoud: ca. 331 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: ca. 14,5 m2
Oppervlakte externe berging: ca. 5 m2
Indeling woning
Begane grond
Hal met trapopgang, kelderkast met meterkast en toiletruimte. Ook de trap is in 2013 vernieuwd en daarmee is de toiletruimte vergroot. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een antracietgrijze tegel. De wanden zijn in de gehele woning voorzien van strak stuukwerk. De toiletruimte is prachtig afgewerkt met een wandcloset in de kleur wit en een granieten fonteintje en raam. De toiletruimte is betegeld met moderne witte en antracietgrijze tegels.
Woonkamer/keuken: Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht aan de voorzijde op het groenplantsoen en bomen. De keuken is gezellig gelegen aan de achterzijde en heeft een rechte opstelling in een grijze kleur met kunststof blad en is voorzien van spoelbak met mengkraan en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin.
Tuin: Achter de woning is de op het westen gelegen privacy biedende tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van straatwerk en vanuit de tuin wordt de berging bereikt. De berging betreft een stenen metselwerk berging met een zadeldak. In de berging is elektra. In de achtertuin is een waterkraantje. Achter in de tuin is de achterom.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang. Er zijn drie slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers beschikken over een CAI-aansluiting. Op de vloeren van de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tevens aan de voorzijde gelegen is de volledig betegelde badkamer in de kleur grijs met een doucheplaats met thermostaat kraan en een wastafel. De badkamer heeft een raam en mechanische ventilatie. De badkamer is voorbereid om een toilet te plaatsen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt met de opstelling van de wasmachine, cv combi ketel (Nefit 2012) en twee dakramen.
Bijzonderheden:
• rustig gelegen binnen de ringbanen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer
• 3 slaapkamers met mogelijkheid 4 slaapkamers
• 2013 interieur en exterieur nagenoeg volledig vernieuwd en gemoderniseerd
• gehele pannenkap woning en berging vernieuwd in 2013
• dakisolatie woning uitgevoerd in 2013
• volledig voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
• uiteraard compleet uitgevoerd met dubbele beglazing
• nieuwe keuken 2013
• nieuwe badkamer 2013
• parkeren middels vergunning
• alle slaapkamers zijn voorbereid op rolluiken
• woonkamer heeft speaker leidingen
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
