Beschrijving

Deze eigentijdse moderne woning met inpandige garage is in 2005 gebouwd onder architectuur van Bedaux-de Brouwer en heeft met haar 3 verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte en een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom.

Deze woning ligt heerlijk rustig in de goed verzorgde wijk Witbrant Oost. Een mooi deel van de stad Tilburg met op steenworp afstand het recent gerealiseerde Stadsbos013 met prachtige wandelroutes (onder meer het sterrenbos de Oude Warande, het Heidepark en de Amarantroute). Goede algemene voorzieningen vindt u in de nabijgelegen Reeshof. Scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen zijn goed bereikbaar. 

Objectgegevens:

• Bouwjaar: 2005

• Perceeloppervlakte: 210 m2

• Vloeroppervlakte wonen: ca. 161 m2

• Vloeroppervlakte overig inpandig: ca. 20 m2

• Inhoud woning inclusief garage: ca. 657 m3

• Externe berging :  ca. 3 m2

Indeling

Begane grond 

Ruime entree/hal met toegang tot de living en de open keuken, de inpandige garage, de trapopgang, de garderobe en de toiletruimte.

Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat (Bosch 2021), combi-stoomoven (Siemens 2020), vaatwasser (Siemens 2020), recirculatiekap en koelkast.

Royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen in aluminium uitvoering met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de extra hoogte en het vele glas aan de achterzijde wordt een prachtige lichtinval in de woning gerealiseerd. Op de vloer van de woonkamer ligt een hard houten planken vloer en in de keuken en hal een leistenen vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. 

De inpandige garage is ruim van opzet en heeft een elektrische roldeur en is voorzien van elektra.

Toiletruimte is ruim van opzet en heeft een wandcloset en fontein, witte wandtegel en grijze vloertegel.

Eerste verdieping

Deze verdieping heeft een ruime overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafonds in de slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk en aluminium kozijnen (draai- kiepramen). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel, sanitair uitgevoerd in de kleur wit en een witte wandtegel en grijze vloertegel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een kantoor/praktijkruimte. Tevens is op deze verdieping een bergruimte met de opstelling van de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie.

Tuin

Vanuit de tuindeuren van de woning of de eigen achterom komt u in de op het zuiden gelegen achtertuin. Deze achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten berging. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje zonder inkijk van achterburen.

Bijzonderheden

• Nieuwe dakbedekking hoofddak 2020 en dak woonkamer 2019

• 4 slaapkamers, kantoor/praktijkruimte en royale luxe badkamer

• De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas

• Ruime inpandige garage/berging

• Energielabel A

• Kwalitatieve verplichtingen m.b.t woning/wijk. Om de kwaliteit van de woning/wijk uniform en kwalitatief hoogwaardig te houden is er de belangenvereniging  Witbrant Oost waaraan elke “woning” verplicht deelneemt. Voor deze woning zijn de kosten van de belangenvereniging € 28,50 per jaar en voor het schilder fonds van de belangenvereniging € 58,00 per jaar.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn  de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Kenmerken