Beschrijving
Op deze goede locatie in de kern van het leuke dorp Riel ligt deze vrijstaande uitgebouwde woning met ruime garage en 3 slaapkamers op een ruime perceel van 459 m2. De woning dateert van de jaren ’60 en dient te worden gemoderniseerd. De woning biedt daartoe veel mogelijkheden! Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Oppervlakte perceel: 459 m2
Inhoud woonhuis: 398 m3
Woonoppervlakte: 97 m2
Oppervlakte overig inpandig: 8 m2
Externe bergruimte: 18 m2
Indeling
Begane grond
De woning heeft aan de zijzijde en achterzijde op de begane grond rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig bedienbaar). Diverse elementen zoals glas-in-loodramen zijn nog aanwezig.
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De trapkast/kelderkast biedt veel extra bergruimte en hier bevindt zich de wateraansluiting. De hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de bijkeuken.
De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde. De constructievloer betreft een betonnen vloer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een kunststof kozijn met dubbel glas waarbij de bovenste ramen glas en lood in dubbel glas gezet en aan de achterzijde hardhouten kozijnen met enkel glas. Aan de zijkant zit een hardhouten kozijn met glas-in-lood (enkel). Naast de radiatoren, heeft de woonkamer ook een gashaard met schouw.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht naar de voortuin en straatzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en heeft een gaskookplaat, afzuigkap, over en koelkast. De keuken is gedateerd. Er is een inbouwkast. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas waarbij de bovenste ramen glas in lood in dubbel glas is gezet. Verwarming in de keuken is middels een gaskachel.
Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd en hier is tevens de toiletruimte. De bijkeuken biedt volop ruimte en hier is de opstelling HR combiketel (Nefit combiline, 2007 met jaarlijks onderhoud), een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin.
De toiletruimte heeft een staand toilet en is afgewerkt met een wand- en vloertegel. Het raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van eenvoudige douchebak, staand toilet, wastafel en raam met glas in lood (enkel glas) met een rolluik. Via de overloop is er middels een loopdeur toegang tot het platte dak (uitbouw 1987). Op de overloop zit ook een inbouwkast en middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijn met 2 draai-kiep elementen voorzien van dubbel glas en een wastafel.
Slaakamer 2 heeft aan de voorzijde ook kunststof draai- kiepkozijn en aan de zijgevel een houten kozijn met enkel glas (glas in lood) en een rolluik. Daarnaast heeft deze slaapkamer een vast kast. In deze inbouwkast zit een 80 liter boiler ten behoeve van het warm water voor de badkamer en keuken.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten kozijnen met enkel glas.
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping heeft 2 velux dakramen en biedt volop bergruimte.
Buiten
De woning heeft een grote tuin rondom de woning en een royale oprit. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van verlichting.
Op het achter perceel ligt een vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd in metselwerk muren in spouw en een zadeldak met pannen. De garage heef een elektrische sectionale deur en een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Middels een luik is er nog een bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden
- Mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden
- Ruime garage met elektrische deur
- Diverse glas in lood elementen
- Centrale ligging
- Parkeren op eigen oprit en/of garage
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
