Beschrijving
Op deze zeer goede locatie in Riel ligt deze mooie vrijstaande woning met een ruime garage en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en prettige locatie en heeft een prachtig landelijk uitzicht! Wij nodigen u graag uit om te komen kijken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Oppervlakte perceel: 458 m2
Inhoud woonhuis: 551 m3
Woonoppervlakte: 119 m2
Oppervlakte overig inpandig: 38m2
Gebouwgebonden bergruimte: 9m2
Externe bergruimte: 6m2
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte dateert van 2017 en heeft een wandcloset met fonteintje en is afgewerkt met een moderne wandtegel. Het raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal wordt de royale woonkamer met open keuken bereikt. Deze royale ruimte is voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. De lichte open keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling met een granieten keukenblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de begane grondvloer ligt in de woonkamer, keuken, hal en toilet een marmeren vloer met vloerverwarming alsmede radiatoren.
Achter de keuken is een fijne bijkeuken gesitueerd voorzien van een tegelvloer, loopdeur en raampartij. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaal deur (2010) en heeft elektra.
1e Verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de ruime badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn deels voorzien van behangwanden en respectievelijk stucwerk en aluminium systeem plafonds. Op de vloer ligt een pvc laminaat. Vanuit een van de slaapkamer is de vlizo trap naar 2e verdieping gesitueerd. De badkamer is compleet vernieuwd in 2016 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met ombouw, wandcloset en een design radiator. Op de wanden en vloer zit een witte resp. grijze tegel. Het raam zorgt voor de nodige ventilatie.
2e verdieping
Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar met hier de opstelling van de HR combiketel (2015). De zolderverdieping biedt veel bergruimte en heeft een Velux dakvenster.
Buiten
De woning heeft een verzorgde tuin rondom de woning en een oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, biedt veel privacy en is voorzien van terrassen, borders met vaste beplanting en een houten berging. Aan de achterzijde bij de woonkamer is een overkapping. Vanuit de woonkamer is er prachtig groen uitzicht over de weilanden. Tevens loopt voor de woning het Bels lijntje, ideaal om te fietsen of te wandelen.
Bijzonderheden
- Mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden
- Bijkeuken en garage
- De ruime tuin biedt prachtig uitzicht naar het landelijk Riel
- Parkeren op oprit en/of garage
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
