Beschrijving
Deze ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale living en gashaard, openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers en een riante zolder-slaapkamer met dakkapel, is gelegen op een prachtig perceel in een groenrijke omgeving in Riel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en de tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2014. De badkamer en toiletruimte dateren van 2021. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken.
Deze woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt, eetgelegenheden en de tennisbaan. De omgeving van Riel is rijk aan prachtige natuur en heeft volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige centrum van Goirle en Tilburg ligt op korte fietsafstand. De uitvalswegen (N630/A58) zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Object gegevens
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 246 m2
Bruto inhoud: circa 595 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2
Indeling woning
Begane grond
Entree/hal met grote raampartij. In de hal is de meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars) en toiletruimte.
De toiletruimte dateert van 2021 en heeft een wandcloset in de kleur wit. De achterwand is prachtig afgewerkt met strak stucwerk in een “koperlook” en de overige wanden met wit strak stucwerk. Op de vloer ligt een donkergrijze vloertegel.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken waardoor er een prachtige living is ontstaan. De woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer wordt de woonkeuken bereikt alsmede het kantoor (voorheen bijkeuken). De trapkast biedt volop bergingsmogelijkheden en hier is de verdeler van de vloerverwarming.
Het kantoor biedt een rustige werkplek. Vanuit het kantoor wordt de inpandige berging bereikt. De berging heeft een loopdeur naar de oprit, een rolluik, de opstelling van de 80 liter electrische boiler en is voorzien van elektra. De berging heeft een praktische wandkast over de volle lengte en op de vloer ligt een donkergrijze tegel.
Op de begane grondvloer ligt een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming en alle binnendeuren zijn paneeldeuren. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz stucwerk en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. De gezellige woonkeuken is gerealiseerd in de uitbouw (2000) en is ruim en speels van opzet met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een u-opstelling en is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een lichte kleur en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van spoelbak met mengkraan, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven/magnetron, twee koelkasten en er is ruimte voor een coffee centre.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en Spachtelputz stucwerk op de wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en dateert van 2021! De badkamer is zeer modern en biedt alles; een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwkasten en vloer verwarming. De wanden zijn afgewerkt met een betonlook strak stucwerk en op de vloer ligt een gietvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. In 2000 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor deze zolderverdieping nog groter is. Op de zolder is een aparte kamer met opstelling van de droger en van de cv (lease) ketel. In de slaapkamer is de opstelling van de wasmachine en rondom zijn er vaste kasten gemaakt met volop bergruimte. Op de vloer ligt een laminaat vloer.
Buiten:
Achter de woning ligt de op het noorden gelegen privacy biedende achtertuin. De tuin is in 2014 door een tuinarchitect volledig opnieuw aangelegd. In de tuin is een gezellige veranda met overkapping gemaakt waardoor een extra leefruimte ontstaat. De overkapping heeft een plat dak met inbouwspots, elektra en een heerlijke loungebank.
Bijzonderheden:
• Zeer rustig gelegen in een geliefde woonwijk in Riel
• Volop parkeergelegenheid op oprit in de directe omgeving
• Ruime woonkamer en woonkeuken
• Badkamer en toilet 2021
• Dakbedekking keuken 2012
• Goten 2005
• Vloerisolatie begane grond
• Groene omgeving
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
