Beschrijving
Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en grote garage ligt op loopafstand van de Vrijthof. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 291m2 waarbij de achtertuin veel privacy biedt. Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: 291 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2
• Inhoud: 336 m3
• Garage: 40 m2
• Seperate serre: 11 m2
• Extern berging: 8 m2
Indeling:
Begane grond
Bij het betreden van de woning komt u uit in een ruime en brede hal. De hal is voorzien van rode vloerbekleding en geeft toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), separaat toilet, trapkast/kelderkast en de trapopgang. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en is volledig betegeld met witte tegels. Verder is de ruimte voorzien van een verwarming en een raampje voor de ventilatie.
Middels de entree/hal komt u binnen in de keuken. De keuken staat in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron. De keuken is in een hoogglans witte kleur uitgevoerd met een zwart aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De bijkeuken is gesitueerd in het aangebouwde stuk van de woning. De bijkeuken is halfhoog betegeld met witte tegels, welke ook zijn doorgelegd op de vloer. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt veel bergruimte. Daarnaast heeft u via de loopdeur toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is ruim van opzet en ook deze ruimte is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifdeur aan de achterzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Op de vloer ligt een rode vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van granol. Via de schuifdeur is er toegang tot de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonwering.
1e verdieping
Via de brede trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, blauw/grijze vloerbekleding en de muren zijn voorzien van behang. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Op een van de kamers is de opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline uit 2014).
De badkamer is gelegen aan het einde van de overloop en is voorzien van een douchebak en wastafel. De wanden en vloer zijn volledig wit betegeld en de ruimte is voorzien van een beluchter.
Vliering
Middels de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering biedt veel bergruimte.
Buiten
De woning is voorzien van een ruime voortuin en eigen oprit met toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is goed onderhouden. De tuin is deels betegeld en is gedeeltelijk voorzien van kunstgras. De tuin is ook via de achterom te bereiken.
Bijgebouwen
Op het perceel staan verschillende bijgebouwen. De garage is zeer ruim van opzet (40m2) en is voorzien van een elektrische garagedeur. De garage biedt veel ruimte en is multifunctioneel bruikbaar. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht in de garage.
Naast de garage is er ook nog een serre gecreëerd. Deze serre is voorzien van een dubbele schuifdeur en kan zo tot een fijne zitplaats gebruikt worden. De wanden in de serre zijn strak gestuct en op de vloer ligt vloerbekleding. Het plafond is voorzien van plastic schrootjes met inbouwspots.
Naast de serre is nog een extra berging voor het opbergen van de tuinspullen. De berging is voorzien van een betegelde vloer.
Algemeen
• Goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Eigen oprit
• Gunstig gelegen t.o.v. het centrum
• Zeer grote garage met elektrische roldeur
• Aparte serre en berging
• Energielabel E
• Hele bovenverdieping voorzien van rolluiken
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
