Beschrijving
Schimmelpenninck van der Oijestraat 1, 5051 XK Goirle
In het mooie dorp Goirle ligt deze bijzondere, vrijstaande woning met vier slaapkamers en twee badkamers op een riant perceel van 989 m2. Met een tuin rondom het huis, kunt u op elk moment van de dag buiten genieten! Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De bouwwijze is door het hoogteverschil als speels te bestempelen en het biedt dit woonobject dan ook zijn bijzondere karakter.
Het huis ligt op de hoek van de Schimmelpenninck van der Oijestraat en de Kennedylaan in de geliefde wijk Grobbendonck, vlakbij het Grobbendonck park, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand. Door de nabijheid van de Rillaerse Baan zijn de A58 en de N630 in enkele minuten te bereiken. Het centrum van Goirle zelf biedt alle wenselijke voorzieningen van winkels, scholen, sportfaciliteiten en een theater.
Voor wat het openbaar vervoer betreft zijn er diverse buslijnen vertrekkende vanaf de Rillaerse Baan en de Tilburgseweg. Het station van Tilburg is iets meer dan een kwartier fietsen of ongeveer 20 minuten met de bus.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 989 m²
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Inhoud: 545 m³
- Overig inpandig (bergingen onder woning): 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport en terras): 29 m²
Indeling
Begane grond:
Onder de carport zijn vier deuren. Staat u met uw rug naar de oprit, dan brengt de deur links in de hoek u naar de ingang van de buitenberging aan het terras achter de woning. De twee deuren aan uw rechterzijde gaan ook ieder naar een berging onder de woning. Via de deur recht vooruit bereikt u de ruime hal.
In deze hal ligt de trap naar de volgende verdieping en de meterkast. Verder zijn op deze beneden verdieping, twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn beiden ongeveer 9 m2 groot. Een slaapkamer heeft een raampartij aan het achterterras en met een deur is dit terras toegankelijk. De andere slaapkamer ligt op de hoek van het woonobject en heeft langs twee zijden ramen. Ook deze tweede kamer heeft een deur naar het achterliggende terras.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De douche in de hoek heeft een opstap en is voorzien van geblindeerde wanden en schuifdeuren. Verder vindt u in deze ruimte aansluitpunten voor uw wasmachine en droger. De wandtegels in de badkamer zijn licht van kleur en elke derde tegel is voorzien van een motief. Op de vloer liggen vierkante tegels in roodbruine kleur. Er is een raam voor daglicht en om frisse lucht binnen te laten.
De toiletruimte heeft een toilet en een fontein. De vloer- en wandtegels bevatten beide roodtinten. Op de vloer is de tegel hetzelfde als in de badkamer. Aan de wand is een iets lichterrode tegel met details in bloemmotief. Ook hier is een raam.
1e verdieping:
Voor de carport, aan de rechterzijde, is er een dat voor het huis langs omhoog gaat. Deze trap brengt u naar het terras grenzend aan de woonkeuken. Een deel van de trap loopt om de hoek nog verder en door uw weg te vervolgen, komt u bij een deur die toegang tot de woonkamer geeft.
De keukenruimte ligt ter hoogte van de voortuin en is met bijna 30 m2 riant te noemen. De brede schuifdeur laat niet alleen natuurlijk licht de ruimte binnen, maar zorgt er op mooie dagen ook voor dat er prettig op het terras aan de voorzijde een kop koffie gepakt kan worden. Het keukenmeubel zelf ligt in een nis tussen de halve trap naar de woonkamer en de overloop. Het betreft een L-keuken met lichte fronten, zilveren handgrepen en lichtbruine afwerking. Er is in deze hele keuken gebruik gemaakt van zowel boven- als onderkasten. Links heeft u als eerste een ingebouwde vaatwasser en daarna de gootsteen met een kraan. In het lange deel van de L-keuken is de oven met daarboven een gaskookplaat en een afzuigkap. De enige hoge kast betreft de ingebouwde koelkast. De vierkante meters die zich voor de nis met de keuken bevinden, bieden voldoende ruimte voor een lange eettafel met meerdere stoelen. Door de ramen aan de voorzijde van de woning kunt u hier de hele dag prima doorbrengen. Ook in de keuken ligt de karakteristieke roodbruine vloertegel.
Wanneer u vanuit de keuken de trap omhoog loopt, is er een schuifdeur op de grens met de woonkamer. Hierdoor kan warmte niet ontsnappen. De woonkamer is ongeveer 30 m2 groot en op de vloer ligt een lichte vloerbedekking. Aan de achterzijde kijkt u door de vele ramen naar buiten de tuin in. Tegen de wand met de keuken (met uw rug naar de ramen) ziet u het gemetselde rookkanaal met de open haard. Helemaal aan de andere zijde van de woonkamer gaat een deur naar de overloop.
Aan deze overloop ligt op hetzelfde niveau een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een halve trap naar beneden brengt een overloop u naar de vierde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor). De twee slaapkamers zijn respectievelijk 13 en 9 m2 groot. Beide kamers beschikken over raampartijen met uitzicht op de tuin.
De badkamer op de bovenverdieping heeft een bad, twee wastafels met daarboven een spiegel en een toilet. De wandtegels zijn hetzelfde als in de badkamer op de benedenverdieping. De vloertegels zijn in dezelfde kleuren, maar wel in een ander formaat als die van de badkamer op de benedenverdieping.
Buiten:
Het huis ligt prachtig op de hoek van de Schimmelpenninck van der Oijestraat en de Kennedylaan. Dit unieke woonobject heeft rondom een tuin. Aan de voorzijde is de tuin afgebakend met een beukenhaag. Aan de achterzijde is vooral gras en er zijn borders met beplanting.
Verder is er op diverse manieren groen aangebracht om inkijk te voorkomen. Hoge heggen en (lei)bomen bieden privacy. Behalve het terras dat via de keuken en het terras dat via de twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar is, is er nog een derde terras. Deze is in de verste hoek van de tuin gecreëerd. Vanaf deze plek kunt u terugkijken naar de achterzijde van de woning omgeven door al het groen. Ook de grenzen met de buren zijn voorzien van hoge heggen.
De woning is opgemetseld met een zeer lichte steen. De rand langs het dak is afgewerkt met volkern kunststof platen in de kleur groen en de kozijnen zijn van hardhout. De buitenberging (2009) van 10 m2 is van deze lichte steen en deze berging zit aan het woonhuis vast. In de berging is de opstelling van de HR cv ketel en is voorzien van elektra. Het hemelwater wordt ook opgevangen in twee koffers onder de grond.
Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 987 m2 met volop mogelijkheden
- Te moderniseren karakteristieke woning met verspringende verdiepingen, vier slaapkamers en twee badkamers
- Grote woonkeuken
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Diverse terrassen met op elk moment van de dag wel ergens zon
- Privacy in de tuin door volwassen beplanting
- Meerdere parkeerplekken en droog parkeren onder de carport
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
