Beschrijving
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en separate garage, heeft vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met dubbele oprit. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg volledig aangepakt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, overkapping met jacuzzi, kozijnen, dakbedekking garage en de tuin is volledig opnieuw aangelegd met een dubbele oprit.
De woning ligt in de woonwijk Hoge Wal en wordt aan drie zijden omsloten door een modern aangelegde tuin. Het is een prachtige eengezinswoning en instapklaar. De ligging in deze kindvriendelijke woonwijk is zeer gunstig. Zo zijn scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en het centrum Goirle op korte afstand gelegen. Tilburg, de uitvalswegen, natuurgebieden en sportvoorzieningen tevens op korte afstand bereikbaar.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Object gegevens
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 425 m2
Bruto inhoud: 550 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
Garage (externe bergruimte): 19 m2
Indeling woning
Begane grond:
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de woning. In de hal is de garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte (2018) is voorzien van een wandcloset, fontein en een mechanische ventilatie. De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk en een wand in Portugese stijl tegels. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel.
De ruime en moderne woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met elektrische zonwering, welke toegang biedt tot de achtertuin. In de woonkamer is een prachtige open trapopgang naar de eerste verdieping. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en op de vloer ligt een massief eiken vloer (in keuken grijze tegelvloer).
De keuken (2018) is gelegen in de uitbouw aan de zijkant van de woning en heeft een schuifpui (2022) naar de zijtuin. De keuken is voorzien van een moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (AEG), inductie kookplaat met Bora afzuiging (naar buiten niet met filter), combi magnetron (AEG), koelkast, quooker waterkraan en zeepdispenser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en de bijkeuken biedt een loopdeur tot de achtertuin. De (bij)keuken is aan de buitenzijde opnieuw bekleed met keralit gevelbekleding (2022).
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze kamer geeft u tevens direct toegang tot de badkamer. Een tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle ruimtes hebben strakke stucwerk wanden, op de vloer ligt een pvc vloer en er zijn rolluiken.
De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en is voorzien van een fijne inloopdouche, wand closet , dubbele wastafel met ombouw en spiegel en een design radiator. Deze badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. Op de vloer ligt een grote grijze tegel en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met cemcolori.
Op de overloop is een vaste kast welke veel bergruimte biedt.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale slaapkamer heeft vele raampartijen voorzien van rolluiken, een wastafel en een airconditioning (2018). Op de vloer ligt een pvc vloer de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In deze kamer is een vaste kast met de opstelling van de HR cv ketel (Remeha 2018). Middels de loopdeur biedt het dakterras de hele dag door de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten.
Buiten:
De privacy biedende tuin (2021) wordt aan 3 zijden omsloten door een modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin en hekwerk (2021). Tevens is er een prachtige overkapping met screens en onder de overkapping is de opstelling van de jacuzzi. De tuin heeft tuinverlichting welke automatisch in- en uitgeschakeld worden middels een astro klok. Achter op het perceel is een separate garage gelegen met eigen oprit, welke is voorzien van verlichting, elektra en een elektrische roldeur. Aan de voorzijde is in 2021 een verbrede uitweg gemaakt en zijn er twee parkeerplaatsen gecreëerd.
Bijzonderheden:
• Zeer ruime woning op goede locatie
• Instapklaar, nagenoeg alles is vernieuwd
• Garage
• Rolluiken
• Gelegen in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Goirle
• Heerlijk wandelen in nabije natuurgebied
• Nabijheid van speeltuin
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
