Beschrijving
Cor van der Bokstraat 6 Baarle-Nassau
Deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers), ruime garage en zonnige tuin is gelegen op een fijne plek in Baarle-Nassau. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum met alle benodigde voorzieningen. Wij nodigen u graag uit deze woning te komen bezichtigen!
Objectgegevens:
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 96m2
Perceeloppervlakte: 140m2
Garage: 23m2
Inhoud: 473m3
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 16m2
Overig inpandig (zolderverdieping): 18m2
Indeling
Begane grond
Bij het betreden van de woning komt u uit in de ruime entree/hal. In de hal is de trapopgang, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), separate toiletruimte, kelder-/ trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staand toilet, fonteintje en radiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft een kiepraampje.
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde.
Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en middels een loopdeur de achtertuin.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage middels een schuifdeur.
Eerste verdieping
De overloop heeft een vaste kast (geeft mogelijkheid vaste trap naar 2e verdieping te maken) en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is een betonnen verdiepingsvloer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van stalen kozijnen met enkel glas. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchecabine, staand toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een stalen uitzetraam.
Het zou bouwkundig mogelijk zijn om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen. Hiermee kunt u meer woonoppervlakte creëren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Via de vlizotrap bereikt u de voorzolder waar een extra kantoor is gecreëerd. De ruimte hiernaast is nu in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich de CV-combiketel (Nefit Smartline HR 2001). Beide ruimtes zijn voorzien van Velux dakramen.
Garage
Aan de achterzijde van de woning is de ruime garage gesitueerd die voorzien is van elektra en wateraansluiting. De garage heeft een stalen kanteldeur en is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast heeft de garage een loopdeur naar de achtertuin.
Tuin
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via een loopdeur vanuit de keuken én garage. Daarnaast heeft deze tuin ook nog een achterom. Tegen de woonkamer aan is een grote overkapping gemaakt met een lichtstraat wat zorgt voor een fijne zithoek. Het zou ook mogelijk zijn om deze overkapping bij de woning te betrekken.
Algemeen:
- Zeer centraal gelegen
- Betonnen verdiepingsvloer eerste verdieping
- Veel mogelijkheden m.b.t. uitbouw en opbouw
- Ruime garage aanwezig
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Grote overkapping aanwezig
Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
.jpg)
.jpg)
