Beschrijving
Professor Cobbenhagenlaan 62
Deze ruime 4-kamerwoning met berging is gunstig gelegen in de wijk "De Reit" in Tilburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en beschikt over 3 slaapkamers. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op de weelderige boomtoppen.
In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen, zoals het bruisende winkelcentrum "Westermarkt," het Professor de Moorplein met een Albert Heijn-supermarkt, het Wandelbos, het betoverende "Oude Warande" bos, het treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het levendige centrum van Tilburg is op korte afstand gelegen. Bovendien heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de "Ringbaan-West" en de "Baroniebaan," waardoor Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Objectinformatie:
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: 74 m2
• Balkon: circa 6 m2
• Berging: circa 7 m2
• Energielabel: C
Entree en berging van het complex: U betreedt het complex via een ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liften. Via een aparte buitendeur heeft u toegang tot uw eigen berging met verlichting en 24-uurs verlichting in de gang naar de bergingen en er is een aparte ruimte om afval weg te brengen. Via het trappenhuis of de liften bereikt u de galerij die leidt naar het appartement. Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de diverse kamers. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
In de hal is de moderne doucheruimte met een wastafel met meubel en spiegel bereikbaar. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels. In de hal is tevens de separate toiletruimte met een wandcloset. De toiletruimte is halfhoog betegeld met dezelfde grote tegels als de badkamer en is verder voorzien van strak stucwerk.
De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar.
De prachtige keuken ligt aan de galerijzijde en is 7 jaar geleden geplaatst met kasten in hoogglans wit en een houtlook aanrechtblad. De keuken heeft een hoekopstelling alsmede een hoge kastenwand en is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie kap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi- oven/magnetron. Daarnaast is de keuken nog voorzien van een vaste bergkast.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Één slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en de andere slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Verder heeft eén slaapkamer de opstelling van de wasmachine en droger, alsmede de elektrische boiler (50 liter). Vanuit de andere slaapkamer is het balkon bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Balkon:
Het balkon beslaat circa 6 m² en biedt uitzicht op groen en het Cobbenhagenpark.
Afwerking algemeen:
De woning is 7 jaar geleden volledig gerenoveerd. In de woonkamer, hal en alle slaapkamers ligt laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ beglazing.
Overige informatie:
• Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 139,68 (per 1 januari 2024 €144,77)
• Voorschot blokverwarming €90,- per maand (eindafrekening in oktober)
Kenmerken:
• 7 jaar geleden is de volledige woning gerenoveerd, incl. bedradingen en ramen.
• Moderne badkamer en separate toiletruimte
• 3 slaapkamers
• Berging op de begane grond
• Volledige inboedel ter overname
• Energielabel C
• Centrum van Tilburg op slechts vijf minuten fietsafstand
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Nabij uitvalswegen
Deze verkoopbrochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de vermelde tekst, afmetingen en bijgevoegde tekeningen. Zowel Vastgoed013 als de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de gegevens in deze brochure.
