Beschrijving
Cederstraat 37 Tilburg
Dit ruime 2-kamerappartement met berging is gunstig gelegen in de wijk "De Reit" in Tilburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en beschikt over 1 slaapkamer. Het appartement is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met 3 slaapkamers.
In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen, zoals het bruisende winkelcentrum "Westermarkt," het Professor de Moorplein met een Albert Heijn-supermarkt, het Wandelbos, het betoverende "Oude Warande" bos, het treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het levendige centrum van Tilburg is op korte afstand gelegen. Bovendien heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de "Ringbaan-West" en de "Baroniebaan," waardoor Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Objectinformatie:
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: 72 m2
• Balkon: circa 5 m2
• Berging: circa 8 m2
• Energielabel: C
Entree en berging van het complex:
U betreedt het complex via een ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liften. Via een aparte deur heeft u toegang tot uw eigen berging met verlichting en 24-uurs verlichting in de gang naar de bergingen. Via het trappenhuis of de liften bereikt u de galerij welke leidt naar het appartement. Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en bevinden zich de ondergrondse containers voor al uw afval.
Indeling van het appartement
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en tot de rest van het appartement.
Woonkamer
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De grote raamparijen aan beide zijden bieden veel licht inval. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een groot bankstel en eettafel. De kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing, de rest van de kozijnen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het hele appartement is afgewerkt met een wit-blauwe tegelvloer en de muren zijn voorzien van Spachtelputz stucwerk.
Keuken
De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en oven. Het keukenblad betreft een zwart granieten blad en de kastjes zijn crème kleurig.
Daarnaast heeft de keuken een vaste bergkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een van de kastjes bevindt zich de geiser (eigendom, gas) voor het warme water.
Badkamer en toilet
De badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt met een witte tegelvloer en lichtcrème wandtegels.
De aparte toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en is verder voorzien van een bidetsprayer.
Slaapkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Het is eenvoudig deze slaapkamer terug te brengen naar deze originele staat. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon en de vele raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval.
Overige informatie:
• Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 300,- inclusief voorschot blokverwarming (voorschot betreft normaal €200,- per maand maar vanwege hoge stookkosten huidige eigenaar is deze met €100,- verhoogd. De verdeling is €125 VVE kosten en €75 voorschot blokverwarming).
• Vernieuwde badkamer en separate toiletruimte
• Blokverwarming aanwezig
• 1 slaapkamer, maar makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers
• Berging op de begane grond
• Energielabel C
• Centrum van Tilburg op slechts vijf minuten fietsafstand
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Nabij uitvalswegen
Deze verkoopbrochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de vermelde tekst, afmetingen en bijgevoegde tekeningen. Zowel Vastgoed013 als de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de gegevens in deze brochure.
